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（1994年11月17日廣東省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過1994年11月27日公布） 第一條 為加強(qiáng)城鎮(zhèn)華僑房屋的租賃管理，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)定。 第二條 本規(guī)定所稱華僑房屋包括: （一）華僑、歸僑在本省行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)的私有房屋; （二）中華人民共和國成立后用僑匯購建的私有房屋; （三）依法繼承華僑、歸僑的私有房屋。 第三條 華僑房屋的所有權(quán)和繼承權(quán)受國家法律保護(hù)，業(yè)主對(duì)其房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，任何單位和個(gè)人均不得侵犯。 第四條 縣以上人民政府房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)華僑房屋租賃管理工作。公安、工商、稅務(wù)、國土、僑務(wù)等部門和街道辦事處應(yīng)按各自的職能配合房地產(chǎn)管理部門做好華僑房屋的租賃管理工作。 第五條 租賃華僑房屋依照《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》辦理有關(guān)手續(xù)。 第六條 出租人有依法出租房屋、收取租金、租賃期滿收回自用或再出租的權(quán)利，依法納稅及履行租賃合同約定的義務(wù)。承租人有依照租賃合同使用華僑房屋的權(quán)利，履行按時(shí)交租、愛護(hù)房屋及設(shè)施和租賃合同約定的義務(wù)。 第七條 華僑房屋的租金，由租賃雙 方根據(jù)公平、合理的原則協(xié)商議定。 第八條 租賃期限由雙方商定，租賃期限屆滿，租賃合同終止。 第九條 租賃期限屆滿，承租人應(yīng)依照租賃合同將房屋交還出租人。 承租人確無居處可搬遷的，可以延長為期不超過一年的租賃期限，延長期間的租金可比原租金增加至百分之一百。延長期限屆滿，出租人可以請(qǐng)求房地產(chǎn)管理部門向承租人發(fā)出限期遷出通知書或者向人民法院提起訴訟。 第十條 租賃期限未滿，承租人需退租房屋的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知出租人，在遷出之日清繳租金，清交房屋、設(shè)施，雙方當(dāng)事人應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷租賃合同手續(xù)，出租人發(fā)現(xiàn)出租的房屋或設(shè)施被承租人損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租人擅自遷出的，出租人可按合同規(guī)定的期限向承租人追償租金。 第十一條 本規(guī)定施行前租賃雙方已向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記租賃手續(xù)的，其租賃合同繼續(xù)有效。 第十二條 香港、澳門和臺(tái)灣同胞在本省行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)的房屋租賃，適用本規(guī)定。本省鄉(xiāng)村的華僑房屋租賃可參照本規(guī)定執(zhí)行。 第十三條 本規(guī)定沒有規(guī)定的，按《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》執(zhí)行。 第十四條 本規(guī)定自1995年3月1 日起施行。 （資料來源：全國人大華僑委員會(huì)辦公室法案室《僑務(wù)法律法規(guī)實(shí)用手冊》）
